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楼市限购及成本高企导致家居市场进入低迷期

发布:2011-10-27 00:00来源:新浪家居 作者:
  
楼市限购及成本高企导致家居市场进入低迷期
楼市限购及成本高企导致家居市场进入低迷期

  随着略显冷淡的十一黄金周落幕,2011年家居行业整体形势已成定局。“金九银十”并未能给全部商家带来翻盘机会,家居界几大差异化现象业已突显。诚如一些业内人士感慨的那样,大家一起赚钱的日子已经一去不复返了。究其根源,楼市调控、渠道成本走高及通货膨胀引发的原材料、劳动力成本上涨成为不可忽视的几大主因。

  楼市限购制约家居市场需求

  “楼市调控”自2010年起便成为家居行业不断提及的重要话题。自去年年末至今年初,“国八条”、“京十五条”相继出台以来,整个家居行业渐感宏观调控带来的压力,市场份额面临严峻挑战,企业纷纷谋变。不能不说来自房地产新政的影响是家居业的最根本原因。

  “有两套房的人买不了,没钱的人买不了,没合适房源的人也买不了。这几个因素叠加在一起,最终可以在北京买房的人共有20万。”飞美家具总经理周凯军告诉记者,细想这个数字,靠新房装修来增长家具销售的难度就可想而知了。

  欧人地板执行总裁闫广财认为,政策变化,市场就一定会变。闫总表示,购买建材的业主从五一之后逐渐减少,这种现象同北京房地产市场的销售情况相吻合,2011年北京的房产销量是自08年以来减少最多的一年,国家加大宏观调控力度,特别是限购政策对房产销售产生了巨大的影响。房子不能买了,建材业自然会受到影响。

  业之峰装饰运营总监冀仕峰也表示,目前有资格买房的人往往是有刚性需求的消费者,而定位于中高端的品牌家装公司针对的则更多是改善性需求的客户。楼市限购恰恰大量限制了这部分顾客,所以对家装公司客流量的影响会更加直接。

  渠道高成本走高加重企业负荷

  在上游形势如此严峻的情况下,卖场成本攀升对于家具建材企业甚至家装公司来说,都无益于雪上加霜。这也是家装公司纷纷试水大店模式,家具建材企业积极创办独立店、开拓电子商务渠道的重要原因之一。

  皇家现代家具副董事长郝丽萍在接受记者采访时表示,家居卖场几乎每两三年就要装修一次,近年来又加快了扩张步伐,由此导致的高额场租对于每个企业的压力都太大了,尤其在一线城市。相对于厂商,经销商要承受的负担就更重。

  金牌橱柜北京市场部经理罗桂生认为,由于受楼市限购影响,直接导致购房者和装修者减少,这就意味着蛋糕在缩小,一些处于中游的企业在销量下滑的情况下自然受不了高额的场租。另一方面,目前卖场促销层出不穷,周期拉长,很多消费者反而因此变得更加理性化,观望心态加重,认为随时都会有促销活动,并不急于成交。这样一来,卖场带来的成交量下降,商户营业额下滑,就愈发突显了其高额的成本。

  通货膨胀导致成本上升利润下滑

  由于通货膨胀引发的原材料价格升高、劳动力成本上涨,对于家居行业来说则实属无奈。虽然这是任何行业都存在客观情况,但对于原本已举步维艰的家居行业来说,却是不堪重负。对此郝丽萍认为,在原材料、劳动力成本都普遍升高的非常时期,家居企业只有打出自已的差异化特征才能够保证利润。

  北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示,当下正处于一个转轨期,人们收入要升高,生活质量也要提高,政策的成本也在加大,人力和原材料成本的上涨再所难免。在这种情况下,企业既要为员工生活买单,又要对税收、保障、福利、医疗等项目负责,要维持生存、保证利润的难度也就会加大。但这也正是对家居企业更大程度上的考验。

(责任编辑:admin)
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